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Description

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 - VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 2 pièces nu de 48.86 m², situé au 127 ROUTE DE GENAS 69100 Villeurbanne, proche de toutes commodités. Ce bien situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence récente, se compose d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'un balcon de 5.25 m2 . Un parking agrémentent ce bien. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 708,47 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 850,16 €/mois HC L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Lidl pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la Boulangerie Jacquier. Pour des courses plus variées, des supermarchés tels que Casino et Carrefour Market sont accessibles à moins de 1000 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 809,04 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 830,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 635,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 148,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.