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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces de 58,30 m² situé au 32 Avenue Bel Air, Villeurbanne, à deux pas du Tram T3 arrêt Bel Air les brosses. Situé au 4ème étage, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif et de l'eau froide collective, inclus dans les charges. Disponibilité : A partir du 31/07/26 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 629,64 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 757,90 €/mois HC N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 749,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 764,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 176,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 757,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.