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Description

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - LYON 3 Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 42 Avenue Lacassagne à Lyon 3ème, Cet appartement T3 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m² avec un coin cuisine équipée. Il dispose également de deux chambres donnant sur le balcon, dont l'une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le chauffage et eaux individuelles au gaz. Appartement éligible aux APL. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 666,92 €/mois loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 801,27 €/mois Des écoles maternelles, primaires et secondaires sont implantées à proximité. Niveau transports, plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway et la gare de Lyon Part-Dieu sont accessibles à quelques minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et services de proximité dans les environs. Enfin, plusieurs marchés et espaces verts animent le quartier. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 945,56 euros par mois charges comprises dont 79,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 969,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 767,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 866,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 915,12 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.