Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 5 PIECES - LYON 69009 À proximité directe des commodités (commerces, restaurants et transports en communs) ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Cet appartement, parfait pour accueillir une famille, vous séduira dès son entrée par son grand séjour lumineux de 44m2. Une chambre parentale de 20 m2, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains complètent ce bien. Plusieurs rangements sont aussi présents. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1535,01 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1844,71 €/mois HC La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix, Biocoop et Aldi, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires réputés, comme l'École primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation et le Lycée polyvalent privé Jehanne de France, se situent à moins de 1000 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace généreux, au cœur d'un quartier animé et pratique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 1 900,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 766,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 407,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr