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Description

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - LYON 4 Citya Barioz à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 50 rue Chazière, au cœur du très recherché 4e arrondissement de Lyon. D'une superficie de 90,60 m², cet appartement lumineux, entièrement refait à neuf, offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques + hotte), d'un spacieux séjour double ouvrant sur deux balcons, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. L'eau froide quant a elle est collective. Un garage est compris dans la location de ce bien. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 906.00 euros/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 087,20 euros/mois HC Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement allie sérénité et commodité. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide et direct au centre-ville lyonnais. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 629,20 euros par mois charges comprises dont 142,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 656,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 188,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 274,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 487,2 euros et le complément de loyer est de 400 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.