Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - T2 MEUBLE - VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement de 2 pièces meublé de 50,25 m². À deux pas de la station de métro Charpennes (lignes B et A), il se situe au 50 Cours Emile Zola à VILLEURBANNE (69100) au 7ième étage dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Son intérieur est aménagé de la façon suivante : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard, et une salle de bain. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Une place de parking est comprise dans la location. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 748,73 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 899,48 €/mois HC Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 10 crèches, tout comme l'université Université Claude Bernard-Lyon 1 pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus, les stations de métro Charpennes (lignes B et A), République Villeurbanne (ligne A) et Brotteaux (ligne B) ainsi que la ligne de tramway T4 (Charpennes) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place Wilson anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 070,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 091,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 653,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 152,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 990 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 944,7 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.