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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIECES - ST GENIS LAVAL Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 47,15m² situé 52 rue des Collonges à St Genis Laval. Ce bien situé au 7ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante meublée et équipée donnant accès à un second balcon, et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Une place de parking et une cave sont comprises dans la location de ce bien. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. À moins de 1500 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan, ainsi que d'autres commerces tels que Grand Frais et ASIE-PACIFIQUE, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École Steiner Lyon et l'École maternelle Jean Lurcat, se trouvent à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie des Collonges à moins de 500 mètres et d'autres pharmacies accessibles dans un rayon d'un kilomètre. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus de renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 891,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 612,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.