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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location à VILLEURBANNE proche des transports en commun et de toutes commodités, un appartement de 3 pièces de 66,79 m² situé 209 avenue Roger Salengro. Il se situe dans un immeuble récent avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il est aménagé comme suit : une entrée avec placard mural, un séjour de 25 m² avec coin cuisine meublée donnant sur un balcon, deux chambres en parquet avec placard mural, une salle de bains et un WC séparés. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Eau froide collective. Eau chaude individuelle. Pour votre véhicule, il est loué avec un garage. Zone soumise à encadrement des loyer : Loyer de référence : 822,28 Euros Loyer de référence majoré : 985,43 Euros Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme un établissement du supérieur dans les alentours : l'Institut national des sciences appliquées de Lyon. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Croix-Luizet). On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une supérette dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 070,60 euros par mois charges comprises dont 185,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 094,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 848,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 885,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 985,426 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.