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Description

EXCLUSIVITÉ - T2 SECTEUR MONTPLAISIR/LUMIERE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de 2 pièces nu de 42.77 m², situé au 327 rue André Philip à LYON (69003). A proximité de la station de métro Garibaldi (ligne D), l'appartement dispose d'une entrée desservant le double séjour avec placard et cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Le chauffage est individuel fonctionnant au gaz. L'eau froide et l'eau chaude sont individuelles au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 603,06 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 722,81 €/mois HC Complément de loyer : 78.26 € pour cuisine équipée, cheminée décorative. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus, les lignes de métro D et B ainsi que les lignes T4 et T1 du tramway dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma UGC Part Dieu 14 dans les environs. Il y a également un grand choix de restaurants, plusieurs bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs toutes les semaines. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 785,22 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 806,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 620,19 euros ( soit 14,50 euros/m² ) dont 129,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 756,22 euros et le complément de loyer est de 78,26 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.