Annonce immobilière

Description

Votre cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location au 24 Cours Suchet à Lyon 2ème, un T3 nu de 45,50 m², idéalement situé dans le quartier de Perrache, à proximité de la gare, des transports en commun et de nombreux commerces. L'appartement se compose d'une pièce principale, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare de Lyon-Perrache, de la place Carnot et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon. Le secteur offre également un accès rapide à de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies et services de proximité. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 623,35 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 746,20 € N'hésitez pas à visiter cet appartement fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 274,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 000 euros et le complément de loyer est de 253,8 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.