Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - STUDIO MEUBLEE - 69003 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location ce studio 1 pièce meublée RENOVE A NEUF en 2023 de 25,86 m², localisé au 3 Avenue Lacassagne à Lyon 3ème (69003). Il est composé d'une pièce à vivre avec placard et kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement se situe au 3ème étage dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 517,20 €/mois loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 620,64 €/mois Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à quelques pas de l'appartement 14 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, deux stations de métro (Gare Part-Dieu V. Merle - ligne B - et Garibaldi - ligne D) ainsi que les lignes T4, T3 et T1 du tramway. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma UGC Part Dieu 14 de même que sur un théâtre à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et trois bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,82 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 683,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 284,46 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 78,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448 et 606 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 615,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 636,156 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.