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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 - 69003 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location, cet appartement nu de 20.58 m², situé 5 Boulevard Eugène Deruelle dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la gare Part-Dieu (6 mn à pied). Ce bien situé au 5ème étage se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'eau chaude est individuelle électrique et l'eau froide est quant à elle collective. Disponible à partir du 15/09. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 399,25 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 479,51 €/mois HC Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à proximité huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que les lignes T3 et T4 du tramway. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et deux bureaux de poste. Contactez votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer dans le 3e arrondissement de Lyon. Loyer de 447,44 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 465,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 267,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 62,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 413,44 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 479,514 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.