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Description

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES - 69310 PIERRE BENITE Votre cabinet Citya Barioz vous propose sur Pierre Bénite dans une résidence récente, un joli 3 pièces situé 120 Chemin d'Yvours . Venez découvrir cet appartement au 2ème étage qui se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour spacieux avec son coin cuisine équipée , volets roulants électrique dans la pièce de vie, balcon bien orienté, deux chambres indépendantes, salle de bains équipée et WC. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé est compris dans la location. Disponible à partir du 04/09/2026. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité de l'entrée de la commune et à 3 mn en voiture du centre-ville avec les commodités à moins de 10 mn à pied : crèche, écoles, commerces de proximité, supermarché... Côté déplacements, la réalisation est très bien desservie par les transports et en voiture, la proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon Bellecour en 15 minutes. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 026,43 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 050,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 791,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531 et 719 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.