Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON - 69150 DECINES Citya Barioz a le plaisir de vous proposez à la location ce joli appartement T3, situé au 3 rue Paul Bert, en plein cœur de Décines-Charpieu, ce bien de 61.56 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement calme. Idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges (collectif au gaz). Un garage fermé complète ce bien et est inclus dans la location. Situé à proximité des commodités, cet appartement vous permet de bénéficier d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie dynamique tout en étant à quelques pas de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 683,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr