Annonce immobilière

Description

A LOUER // APPARTEMENT T3 // 2 TER AVE GEORGES CLEMENCEAU 69160 TASSIN LA DEMI LUNE Appartement T3 à Tassin la Demi Lune, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 96 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Le bien dispose d'une salle de bain, pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un digicode pour un accès facilité et sécurisé. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est également situé dans une résidence calme, propice à la détente. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 987,04 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 012,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 201,57 euros ( soit 12,43 euros/m² ) dont 292,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.