Annonce immobilière

Description

À LOUER // APPARTEMENT T4 EN DUPLEX // 222 RUE DE CREQUI 69003 LYON. A deux pas des métro B et D, Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T4 en duplex au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée. Avec une surface habitable de 95 m² (118m² au sol), cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier niveau, il comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée, une grande pièce donnant sur un balcon, une chambre, un WC et une buanderie. A l'étage, se trouvent deux chambres mansardées (dont une de plus de 18m² habitables) ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cette appartement dispose également d'un grand garage en sous-sol (norme PMR) et d'une cave. Situé au deuxième, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 516,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 543,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 916,14 euros ( soit 20,02 euros/m² ) dont 289,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 424 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 263,24 euros et le complément de loyer est de 170 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.