Annonce immobilière

Description

À LOUER // APPARTEMENT NEUF // 26 CHEMIN DES VERRIERES 69260 CHARBONNIERES LES BAINS Citya Vendôme Lumière vous propose à a location ce T2 meublé de standing dans une résidence neuve. D'une superficie de 42 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, vous permettant de vous installer sans tracas. Le salon lumineux et accueillant est un lieu de vie agréable, tandis que la chambre offre un espace intime pour se reposer. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Un grand balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. De plus, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence, ce qui vous garantit une certaine tranquillité. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché à moins de 2500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires sont également à proximité, avec des écoles accessibles en moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités se situent à moins de 5500 mètres, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 1 030,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 051,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 564,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 et 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.