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Description

À LOUER : Bail de résidence secondaire uniquement. Découvrez ce magnifique appartement T5 meublé situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour son élégance et sa convivialité. Avec une superficie généreuse de 85 m², cet espace de vie raffiné est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de style. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie agréable et intime. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les quatre salles d'eau, modernes et fonctionnelles, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, hotte) est un véritable atout. Elle allie fonctionnalité et esthétisme, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, est une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet appartement alliant confort moderne et charme intemporel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 840,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 872,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 6 047,97 euros ( soit 70,95 euros/m² ) dont 258,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 423,508 euros et le complément de loyer est de 1 376,66 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.