Annonce immobilière

Description

À LOUER // GARAGE INDISSOCIABLE 100€/MOIS SUPPLEMENTAIRES // 20 RUE BELLECOMBE 69006 LYON Appartement T2 situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour sa qualité de vie et ses commodités. Ce bien d'une superficie de 50 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine est séparée, permettant de profiter d'un espace de vie distinct et fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est de type semi-collectif, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé d'un garage (en supplément 100€/mois et indissociable de l'appartement), un atout considérable dans une ville où le stationnement peut s'avérer compliqué. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes. Loyer de 875,37 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 896,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 666,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 776,37 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 813,28 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.