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Description

À LOUER Découvrez cet appartement T2 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon de 53 m². Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de deux pièces, idéales pour un couple ou une personne seule cherchant à allier confort et praticité. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés facilitant vos courses quotidiennes. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique. Vous aurez accès à plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi qu'à des boulangeries. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lyon. Loyer de 760,61 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 697,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 160,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 701,61 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 847,67 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.