Annonce immobilière

Description

À LOUER // APPARTEMENT T2 MEUBLE // 54 BIS PLACE GRANDCLEMENT 69100 VILLEURBANNE Citya Vendôme Lumière vous propose ce petit T2 meublé en plein cœur de Villeurbanne. Ce bien de 33 m² rénové récemment, se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un jeune couple. L'appartement se compose d'une chambre confortable. La salle d'eau est moderne et bien agencée, garantissant un espace pratique pour vos besoins quotidiens. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est proposé meublé, ce qui facilitera votre installation et vous fera gagner du temps. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés, cinq boulangeries, ainsi que plusieurs pharmacies. Pour les familles, cinq écoles se situent également à proximité immédiate, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Les étudiants apprécieront la proximité de deux universités à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 2500 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, bien situé et rénové. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 652,20 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 439,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 101,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr