Annonce immobilière

Description

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT vous propose à la location cet appartement T3 de 76,59 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence des années 70 située rue Sully dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Cet appartement, en très bon état général, se compose d'un hall d'entrée avec placards, desservant un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage semi-collectif : Collectif + convecteurs électriques. Au froide collective. Au chaude individuelle. Disponibilité : Mi-août 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 410,33 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 434,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 004,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 232,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 240,33 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 248,417 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.