Annonce immobilière

Description

A LOUER CITE INTERNATIONALE, QUAI CHARLES DE GAULLE à Lyon 6ème arrondissement, appartement 3 pièces de 81,87 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Cet appartement, rénové et en très bon état, se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson + hotte), d'une vaste et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or et sur Fourvière, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficiez d'un garage privatif au sous-sol de la résidence pour stationner votre véhicule. Les dépenses d'énergie ne sont pas comprise dans les charges. Disponibilité : Mi août 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 714,26 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 738,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 074,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 248,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 649,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 326,294 euros et le complément de loyer est de 322,97 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.