Annonce immobilière

Description

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT vous propose à la location cet appartement T3 de 58,23 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70 située BOULEVARD HIPPOLYTE KAHN à VILLEURBANNE (69100). Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, frigo), de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparés. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Vous bénéficiez d'un garage et d'une cave au sein de la résidence. Disponibilité : 10 septembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 914,08 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 938,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 756,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 176,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 754,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 803,574 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.