Annonce immobilière

Description

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location à LYON (69002), COURS CHARLEMAGNE, cet appartement T4 de 85 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour-cuisine (plaque de cuisson, hotte, four) ouvrant sur une loggia, une buanderie, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Garage au sous-sol de la résidence. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif. Disponibilité : Mi-août. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 592,70 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 619,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 104,17 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 255,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 477,7 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 241 euros et le complément de loyer est de 248,96 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.