Annonce immobilière

Description

À LOUER - CITYA BOURGUINON PALLUAT vous propose cet appartement T4 situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien d'une superficie de 95 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur et saura vous séduire avec son parquet chevrons et ses cheminées décoratives. L'appartement comprend un salon lumineux avec une cuisine équipée (plaques, hotte, four, frigo-congèle). Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz. Loyer de 1 756,93 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 783,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 256,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 290,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 666,93 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 417,84 euros et le complément de loyer est de 249,09 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.