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Description

À LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE - QUINCIEUX Votre cabinet Citya Neuville a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement T2 meublé de 42,90m² situé en plein cœur de la commune de Quincieux, dans un cadre agréable et paisible. Ce bien se trouve au premier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, offrant un confort optimal grâce à un chauffage collectif par radiateurs ainsi que sa climatisation réversible. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement. Profitez également d'une terrasse exposée SUD, parfaite pour savourer un café le matin ou pour profiter des douces soirées d'été. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. La résidence dispose d'un garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule. Située dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de la proximité de commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces de proximité et les différentes commodités. La gare de Quincieux se trouve à 10 minutes à pieds de l'appartement. Ce bien rare combine confort, praticité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Quincieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et accueillant. Disponible au mois de Juillet 2026 ! N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Neuville pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 476,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/neuville-sur-saone-69250/327#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.