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Description

À LOUER - APPARTEMENT T4 - NEUVILLE CENTRE Découvrez cet appartement spacieux de 75,39 m², idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône. Niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel. L'appartement en duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, un placard sous les escaliers et une buanderie. A l'étage se trouvent 3 chambres, la salle de bains et un WC indépendant. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché , ainsi que plusieurs boulangeries et commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire et la Maison de la Musique à quelques pas. Niveau transports en commun, vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité afin de rejoindre le centre ville de Lyon ainsi que la gare d'Albigny-Neuville. Disponible le 20 mai 2026 ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 892,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 951,84 euros ( soit 12,93 euros/m² ) dont 223,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/neuville-sur-saone-69250/327#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.