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Description

Centre - EXCLUSIVITE - A LOUER T2 - BALCON - PARKING - CENTRE VILLEFRANCHE S/S Votre agence immobilière CITYA CALADE vous propose à la location, dans une Résidence fermée et sécurisée "Les Balcons de Montmelas", avenue Général Leclerc, un appartement 2 pièces d'une superficie de 46,82 m². Situé à proximité de la rue Nationale et de toutes commodités, au 3ième étage avec ascenseur, venez découvrir ce logement constitué d'un hall d'entrée avec placard desservant le salon / séjour, une cuisine indépendante donnant sur un grand balcon de 8,65 (rejoignant le séjour), une chambre avec placard mural et parquet, une salle de bains et cabinet de toilettes séparé. Chauffage et eau individuel Gaz. Vous apprécierez la vue dégagée et le calme de cette Résidence. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking dans la résidence. DISPONIBLE FIN AOÛT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 654,25 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 675,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 614,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.