Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T2 en duplex situé à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie habitable de 61 m² pour une surface totale de 67.99m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet espace. Le duplex se compose d'un salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels. L'appartement dispose d'un système de chauffage électrique individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'offre cet appartement. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser à votre goût et de créer un véritable chez-vous. De plus, l'absence de sous-sol et de logement collectif garantit une atmosphère paisible et conviviale. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et laissez-vous charmer par le cadre de vie agréable qu'offre Villefranche-sur-Saône. Ce T2 en duplex est une belle opportunité à ne pas manquer ! Possibilité de louer un garage à 5 min à pied du logement ! DISPONIBLE DE SUITE. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 805,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.