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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 63.17 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement comprend deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Vous apprécierez également la cuisine, qui vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une salle de bain pratique et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable dans cette ville animée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Saveurs du coin et Monoprix à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1500 mètres, allant de l'école maternelle au collège. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de boulangerie, vous serez ravi de découvrir plusieurs options délicieuses à moins de 500 mètres. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 752,82 euros par mois charges comprises dont 142,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 776,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 828,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.