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Description

À LOUER : Appartement T4 à Villefranche-sur-Saône, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux de 83 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour des professionnels cherchant à partager un espace de vie. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le salon lumineux donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, l'appartement dispose de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est également doté de deux garages, un atout considérable dans cette zone, où le stationnement peut être un défi. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Disponible de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 885,92 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 914,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 092,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 252,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.