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Description

À LOUER : Appartement T4 à Villefranche-sur-Saône, 69400 Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé au cœur de Villefranche-sur-Saône. Avec une surface habitable de 82 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. Le salon, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre le soir. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et Carrefour Market, tous accessibles à moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel privé Notre-Dame et l'École maternelle Albert Camus, situés à moins de 1 km. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Villefranche-sur-Saône. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible début septembre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 793,44 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 820,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 081,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 249,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.