Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Charmant appartement rénové T3 situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un quartier animé et convivial. Avec une superficie de 62 m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 30,88 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle qui inonde l'espace. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous trouverez des placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'aux établissements scolaires tels que le lycée et le collège, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, vous apprécierez la proximité de la gare, facilitant vos déplacements. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Possibilité de louer un garage à 5 min à pied du logement ! Honoraires locataire à -50%. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 411,70 euros ( soit 6,56 euros/m² ) dont 95,08 euros pour état des lieux ( soit 1,51 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.