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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans la charmante commune de Colombier-Saugnieu, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie généreuse de 70 m², cet espace de vie allie confort et modernité, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 29,66 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, favorisant ainsi des moments de partage et de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle de bain élégante ainsi qu'une douche supplémentaire, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, une terrasse vous attend pour savourer des instants de détente en plein air. De plus, cet appartement est doté de deux places de parking, un atout indéniable dans cette région prisée. Pour plus de rangement, un local vélo privatif est également à votre disposition. Le chauffage individuel au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 074,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 771,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 212,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pont-de-cheruy-38230/329#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.