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Description

A LOUER : Découvrez cet agréable T3 en duplex de 76 m², situé à Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard mural, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que des WC. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 29 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Une cave, une place de parking privative et un garage complètent ce bien. L'immeuble est également équipé d'un interphone. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'emplacement est un véritable atout : vous serez à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement avec terrasse, garage, parking et cave. Venez découvrir ce bien lors d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 852,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 876,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 835,94 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 228,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.