Annonce immobilière

Description

À LOUER : T2 en duplex situé à Charnay-les-Macon, dans un quartier recherché. Ce bien se trouve au premier étage d'un petit immeuble convivial, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 44 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou pour un premier logement. En entrant, vous découvrirez une cuisine séparée qui mène directement à un séjour lumineux de 11,47 m², parfait pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui vous conduit à une chambre confortable ainsi qu'à une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé d'un double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que d'une chaudière à gaz individuelle pour un chauffage efficace. De plus, une climatisation réversible va être installée. Ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieure dans la cour, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement de qualité. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,49 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.