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Description

À LOUER - Mâcon : emplacement privilégié Quai des Marrans - Superbe appartement T4 de 118 m² avec balcon, cave et garage ! Idéal pour accueillir une famille. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée sur la Saône. La présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité de ce bien. Ce bien rare se compose d'une double séjour lumineux de 29m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC séparés. L'appartement se complète par un balcon, une cave ainsi qu'une garage. Le chauffage est individuel au gaz. Le logement présente un DPE de classe C, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées De plus, l'emplacement stratégique de cet appartement permet un accès facile aux différentes commodités. Ce bien, à la fois spacieux et lumineux, est à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre raffiné et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 177,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 204,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 309,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 357,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.