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Description

À LOUER : Découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 66 m², situé au cœur de Cluny, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Cluny dispose également de plusieurs commerces de proximité, notamment des commerces alimentaires et une boulangerie. Les déplacements vers Mâcon sont également facilités grâce à la ligne de bus 701 du réseau Mobigo, qui dessert Cluny et Mâcon quotidiennement. Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement avec cachet et caractère. Venez découvrir ce bien lors d'une visite !. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 719,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 735,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 200,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.