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Description

A LOUER : Découvrez cet agréable appartement T3 de 63 m², situé à Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 27,02 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte. Le séjour donne accès à une terrasse et à un jardin clos, offrant un agréable espace extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'un interphone. L'emplacement est pratique, avec des commerces, services et transports à proximité. Le secteur de la rue Claude Bernard se trouve notamment à proximité d'un supermarché, d'établissements scolaires et de professionnels de santé. La proximité du centre hospitalier de Mâcon constitue également un atout pour les professionnels travaillant dans le secteur. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie calme, avec terrasse, jardin, garage et cave. Venez découvrir ce bien lors d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 974,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 697,18 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.