Annonce immobilière

Description

À VENDRE - Appartement T4 de 101 m² avec grande terrasse et jardin - Mâcon centre / Secteur Lycée Lamartine Idéalement situé en plein cœur de Mâcon, dans un secteur recherché et dynamique à proximité immédiate du lycée Lamartine, des établissements scolaires, commerces et commodités, cet appartement T4 de 101 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une famille. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2000, le bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 44,8 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz et les volets électriques viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse agréable pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un petit jardin privatif, rare en centre-ville. Un garage sécurisé et une cave complètent ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, en fait un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 565,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr