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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 85 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, sans ascenseur, garantissant ainsi une ambiance calme et conviviale. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, respectivement de 19,93 m² et 16,72 m², parfaites pour accueillir des lits doubles et des espaces de rangement. Le salon, d'une superficie de 28 m², est un lieu de vie agréable, lumineux et propice à la détente. La cuisine est séparée et permet d'aménager un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que cet appartement ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à Bourg-en-Bresse, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 674,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 698,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 944,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 257,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.