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Description

À LOUER : Appartement T3 à Saint-Denis-les-Bourg, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 47 m², se trouve en rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un espace de vie confortable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce système de chauffage permet de maîtriser votre consommation énergétique tout en garantissant un confort optimal. L'appartement ne dispose pas de mobilier, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que le bien ne soit pas situé dans une résidence avec ascenseur, son emplacement en rez-de-chaussée facilite les déplacements au quotidien. Des travaux d'isolation sont actuellement en cours, visant à améliorer la performance énergétique de l'appartement. Cela représente un atout considérable, garantissant un meilleur confort thermique et une réduction des factures d'énergie. Ce T3 est idéalement situé à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.