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Description

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T4 situé au cœur de Bourg-en-Bresse, offrant un cadre de vie raffiné et moderne. Niché au troisième étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, ce bien d'une superficie de 74 m² se distingue par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également deux chambres confortables, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement généreux. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est accompagnée d'un WC séparé pour plus de commodité. Profitez d'une loggia privative, parfaite pour savourer un café le matin ou se relaxer en fin de journée. De plus, une place de parking en sous-sol est à louer pour 40 euros de plus par mois, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, notamment des supermarchés tels que Biophare et Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées comme Chez Valette. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Marie, sont accessibles à pied, facilitant la vie des familles. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 947,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 225,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 et 648 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.