Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 en bon état, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée très recherchée, avec locataire en place. - À VENDRE : Appartement T2 dans une résidence sécurisée et très recherchée. Situé au 1er étage, cet appartement est en bon état général et représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. Actuellement, un locataire est en place, ce qui vous permet de percevoir immédiatement des loyers. Le loyer mensuel s'élève à 485€, avec une provision sur charges de 68€, offrant ainsi un revenu total de 553€ par mois. La fin du bail est prévue pour le 30 juin 2028, garantissant une occupation à long terme et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'appartement ne nécessite aucun travaux, tant au niveau de l'intérieur que de la copropriété, ce qui vous permet de vous concentrer sur la gestion de votre investissement sans avoir à vous soucier de dépenses imprévues. La résidence, très prisée, assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires, ce qui est un atout majeur pour maintenir un taux d'occupation élevé. En résumé, cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Avec un loyer attractif et une situation géographique privilégiée, cet investissement est à la fois sûr et prometteur. N'attendez plus pour saisir cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 397,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/oyonnax-01100/636 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr