Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement 2 pièces (51,31 m²) en plein centre d'Oyonnax, idéal investissement avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement de 2 pièces idéal pour un investissement à Oyonnax (01100). Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété prisée, cet appartement de 51,31 m² se distingue par son bon état général et ses caractéristiques attrayantes. Le bien comprend un séjour spacieux de 21 m², une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon vient compléter cet espace de vie. De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking, un atout non négligeable dans cette commune dynamique. Le chauffage est individuel électrique, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. L'accès au bâtiment est sécurisé grâce à un interphone, et portail électrique, offrant ainsi tranquillité d'esprit aux résidents. Actuellement, cet appartement est loué à 392,84 € par mois, avec une provision sur charges de 60 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'emplacement est également un point fort : situé en centre-ville, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, une gare, des cinémas, un théâtre, un conservatoire, ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste. De plus, le quartier est animé par quatre marchés, offrant une vie locale riche et variée. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre, n'hésitez pas à contacter Lucie NEUFELD de l'agence AGIR IMMOBILIER. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/oyonnax-01100/636 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr