Annonce immobilière

Description

A vendre - THOIRETTE- Propriété de charme entièrement rénovée avec 3 632m² de terrain - CITYA Oyonnax vous propose de découvrir cette maison de charme unique, entièrement rénovée en 2007, qui mêle harmonieusement authenticité et modernité. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une vue imprenable sur les collines et les montagnes. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière. Le coin télé, chaleureux et convivial, se complète d'une élégante cheminée traversante qui invite à la détente. Ouverte sur cet espace, la cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le cœur de la maison, idéale pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, pouvant aisément se transformer en chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une seconde salle d'eau avec WC accompagne plusieurs chambres, dont une immense pièce-dortoir. Véritable espace de vie supplémentaire, elle s'ouvre sur un balcon d'où la vue sur les montagnes est tout simplement à couper le souffle. Aux beaux jours, la terrasse de 40 m² devient le prolongement naturel de la maison. Elle se prête parfaitement à des repas en plein air, face à un jardin paysager qui inspire calme et sérénité. Un grand garage, plusieurs stationnements extérieurs, une cave de 35 m² ainsi qu'une remise avec barbecue viennent compléter cet ensemble. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement dix minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants et des arrêts de bus. La rivière d'Ain, accessible à proximité, offre un cadre privilégié pour vos promenades et vos activités de plein air. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour allier confort, charme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/oyonnax-01100/636 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 166 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr