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Description

À LOUER : Appartement T4 à Rueil Malmaison, situé dans le quartier prisé de la ZAC de l'Arsenal. Ce bien, construit en 2021, se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement dispose d'une superficie de 75.81 m², comprenant une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain, la salle d'eau et le WC séparé ajoutent au confort de cet espace de vie. L'appartement bénéficie de deux balcons, l'un de 23,20 m² et l'autre de 13,20 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans ce secteur animé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le bâtiment est sécurisé par la présence d'un gardien, garantissant tranquillité et sécurité pour les résidents. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés tels que So.bio et Lidl, écoles, pharmacies, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant ce bien idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Loyer de 1 862,12 euros par mois charges comprises dont 218,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 889,12 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 147,01 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 229,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 807 et 2 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.