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Description

À LOUER : Appartement T3 à Rueil Malmaison, dans le quartier dynamique de la ZAC de l'Arsenal. Situé au troisième étage d'un immeuble moderne construit en 2021, cet appartement offre une surface habitable de 59.15 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'entrée de l'appartement mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Vous disposerez de deux chambres confortables, idéales pour le repos ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle et un WC séparé ajoute un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie de deux balcons, dont un de 15,05 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La loggia de 3,28 m² est également un atout, permettant de créer un coin détente ou un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans ce quartier animé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un service de gardiennage, assurant sécurité et tranquillité. Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéalement situé pour profiter des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Rueil Malmaison. Loyer de 1 468,59 euros par mois charges comprises dont 188,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 492,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 887,25 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 177,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 806 et 2 443 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.