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Description

À LOUER : Appartement T4 Duplex à Rueil-Malmaison, 92500 Découvrez cet appartement spacieux de type T4, agrémenté d'une superbe terrasse de 138m2. idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec une surface habitable de 101.09 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un WC et se trouvent à l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une agréable terrasse de 138m2 complète ce bien. Une place de parking incluse. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Carrefour Market et So.bio, ainsi que des boulangeries réputées comme Boulangerie Delcourt. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent également à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Rueil-Malmaison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 2 682,53 euros par mois charges comprises dont 312,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 709,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 516,35 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 303,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 928 et 2 609 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.